Trindade Negócios Imobiliários - CRECI-SP: 186910-F
4 Quartos
4 Suítes
4 Banheiros
3 Vagas
436 m²
Área construída
Área construída
1.107 m²
Área do terreno
Área do terreno
Aceita pet
Casa com 4 dormitórios à venda, 435 m² por R$ 1.950.000 - Granja Viana - Jandira/SP
VendaR$ 1.950.000R$ 4.476/m²
CondomínioR$ 1.376/mês
IPTUR$ 593,77/mês
Características
Água
Aquecimento solar
Ar condicionado
Área de serviço
Armário área de Serviço
Armário banheiro
Armário closet
Armário cozinha
Armário escritório
Armário quarto
Armário sala
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Despensa
Dormitório de empregada
Em condomínio fechado
Energia elétrica
Esgoto
Hidromassagem
Interfone
Lareira
Lavanderia
Pavimentação
Piso de cimento queimado
Piso de tábua
Quintal
Taco de madeira
Varanda
Varanda gourmet
Sobre o imóvel
Endereço do imóvel: Avenida Flamboyant, 240 - Condomínio Forest Hills (Bairro postal: Altos de São Fernando) Jandira/SP - CEP: 06630-000.
(Endereço do Condomínio: Alameda Plátano, 17 - Altos de São Fernando, Jandira - SP, 06630-010)
AT: 1.107,12 m² (frente: 25 m)
AC: 435,66 m²
Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
Valor do condomínio: R$ 1.376,00 (Ago/23)
Valor do IPTU (2023) R$ 5.344,00 ano à vista ou 10 x de R$ 593,77
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: Permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER mPm - Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2000
Descrição do imóvel:
Localizada na parte alta do Condomínio Forest Hills, o mais arborizado e um dos mais valorizados da região, recebe uma excelente insolação, é bem arejada e iluminada.
Construída pelos proprietários, o imóvel foi inspirado nas casas de Ilha Bela, litoral de São Paulo.
Com estilo rustico e muita personalidade, o projeto foi encaixado ao terreno, mantendo inclusive algumas pedras originais dentro do ambiente.
O madeiramento dos telhados é de itaúba, portas e janelas em freijó maciço.
Os pisos são em sua maioria de madeira de demolição da Taúna, ladrilho hidráulico e cimento queimado.
A natureza se integra ao projeto através de muitos painéis de vidro e grandes janelas.
PISO TÉRREO ÁREA ÍNTIMA
3 suítes, sendo a principal com 2 varandas para a mata, closet e um pequeno mezanino.
Todas com armários Ornare®, ar condicionado e teto com pé direito duplo.
Banheiros com piso em cimento queimado e ladrilho hidráulico, box de vidro.
PISO INFERIOR 1 ÁREA SOCIAL E SERVIÇOS
Entrada social pelo living totalmente integrado e envidraçado, com pé direito duplo e lavabo.
Salas de estar, TV, lareira e sala de jantar em desnível com uma pedra natural do terreno que foi mantida no seu lugar de origem.
Escritório envidraçado com estrutura metálica, ar condicionado e vista para mata preservada. Opção para ser uma varanda de inverno
Porta balcão de acesso à grande varanda gourmet debruçada sobre a mata, com grande churrasqueira, pia, bancada, passa pratos e vista privilegiada.
Agradável pátio em deck de madeira integrado à cozinha.
Espaçosa copa/cozinha com armários planejados e duas bancadas em madeira e granito
Despensa com armários.
Lavanderia espaçosa com armários planejados, espaço para máquina de lavar, secar, 3 tanques em inox.
Suíte de serviço.
PISO INFERIOR 2 - SALÃO MULTIUSO, SUÍTE HÓSPEDES, DEPÓSITO E CANIL
4 Suíte (hóspedes).
Salão multiuso - adega, ateliê, sala de ginástica, salão de jogos, música, brinquedoteca, etc.
Depósito para materiais de jardinagem, ferramentas, telhas de reposição, escadas, etc.
Espaçoso canil com duas baias, tanque para banho.
MATERIAIS DE ACABAMENTO DIVERSOS
Paredes em tijolo à vista pintado.
Pisos em madeira, ladrilho hidráulico emoldurado por tábuas de demolição, cimento queimado e tijolos de demolição.
Portas e janelas desenhadas em madeira maciça freijó estilo demolição.
Cobertura metálica na varanda em aço galvanizado.
Gradis em ferro fundido
Estacionamento descoberto para 3 carros com acesso a área social e despensa/cozinha.
Aquecimento central de água: gás de passagem
Abastecimento de água fornecido pelo próprio condomínio
(Endereço do Condomínio: Alameda Plátano, 17 - Altos de São Fernando, Jandira - SP, 06630-010)
AT: 1.107,12 m² (frente: 25 m)
AC: 435,66 m²
Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
Valor do condomínio: R$ 1.376,00 (Ago/23)
Valor do IPTU (2023) R$ 5.344,00 ano à vista ou 10 x de R$ 593,77
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: Permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER mPm - Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2000
Descrição do imóvel:
Localizada na parte alta do Condomínio Forest Hills, o mais arborizado e um dos mais valorizados da região, recebe uma excelente insolação, é bem arejada e iluminada.
Construída pelos proprietários, o imóvel foi inspirado nas casas de Ilha Bela, litoral de São Paulo.
Com estilo rustico e muita personalidade, o projeto foi encaixado ao terreno, mantendo inclusive algumas pedras originais dentro do ambiente.
O madeiramento dos telhados é de itaúba, portas e janelas em freijó maciço.
Os pisos são em sua maioria de madeira de demolição da Taúna, ladrilho hidráulico e cimento queimado.
A natureza se integra ao projeto através de muitos painéis de vidro e grandes janelas.
PISO TÉRREO ÁREA ÍNTIMA
3 suítes, sendo a principal com 2 varandas para a mata, closet e um pequeno mezanino.
Todas com armários Ornare®, ar condicionado e teto com pé direito duplo.
Banheiros com piso em cimento queimado e ladrilho hidráulico, box de vidro.
PISO INFERIOR 1 ÁREA SOCIAL E SERVIÇOS
Entrada social pelo living totalmente integrado e envidraçado, com pé direito duplo e lavabo.
Salas de estar, TV, lareira e sala de jantar em desnível com uma pedra natural do terreno que foi mantida no seu lugar de origem.
Escritório envidraçado com estrutura metálica, ar condicionado e vista para mata preservada. Opção para ser uma varanda de inverno
Porta balcão de acesso à grande varanda gourmet debruçada sobre a mata, com grande churrasqueira, pia, bancada, passa pratos e vista privilegiada.
Agradável pátio em deck de madeira integrado à cozinha.
Espaçosa copa/cozinha com armários planejados e duas bancadas em madeira e granito
Despensa com armários.
Lavanderia espaçosa com armários planejados, espaço para máquina de lavar, secar, 3 tanques em inox.
Suíte de serviço.
PISO INFERIOR 2 - SALÃO MULTIUSO, SUÍTE HÓSPEDES, DEPÓSITO E CANIL
4 Suíte (hóspedes).
Salão multiuso - adega, ateliê, sala de ginástica, salão de jogos, música, brinquedoteca, etc.
Depósito para materiais de jardinagem, ferramentas, telhas de reposição, escadas, etc.
Espaçoso canil com duas baias, tanque para banho.
MATERIAIS DE ACABAMENTO DIVERSOS
Paredes em tijolo à vista pintado.
Pisos em madeira, ladrilho hidráulico emoldurado por tábuas de demolição, cimento queimado e tijolos de demolição.
Portas e janelas desenhadas em madeira maciça freijó estilo demolição.
Cobertura metálica na varanda em aço galvanizado.
Gradis em ferro fundido
Estacionamento descoberto para 3 carros com acesso a área social e despensa/cozinha.
Aquecimento central de água: gás de passagem
Abastecimento de água fornecido pelo próprio condomínio
(11) 95778-1964
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.